PSAK 73 Sewa Operasi & Sea

Halo temen temen semua mau tanya kalo misalnya sebuah PT mempunyai sewa tempat usaha senilai Rp. 1.500.000.000 dengan jangka waktu 12 Bulan, apakah termasuk sebagai sewa operasi atau sewa pembiayaan dengan mengakui aset hak guna?

Terimakasih